365官方游戏：大发地产2019中期业绩：盈利能力攀升，收益同比增长303%

本文摘要：8月29日，大发地产集团有限公司（6111.HK，以下全称“大发地产”）开会2019年度中期业绩发布会，对外发布2019年上半年经营业绩。

8月29日，大发地产集团有限公司（6111.HK，以下全称“大发地产”）开会2019年度中期业绩发布会，对外发布2019年上半年经营业绩。营收同比快速增长303%，毛利同比快速增长228%业绩报告表明，大发地产销售额和销售面积皆刷新公司正式成立以来的历史新纪录。

截至2019年6月30日，合约销售额约71.11亿元，较2018年同期快速增长41%；总合约销售建筑面积大约58.92万平方米，同比增加133%；平均值售价为12069元/平方米，持续保持较高的合约售价。其中，长三角地区合约销售额占到比96.2%，是合约销售增额的主要来源。大发地产的盈利能力也实时提高，净利润由2018年同期的0.03亿元快速增长至3.24亿元；净利润率由同期的0.3%快速增长至8.2%；毛利9.61亿元，同比快速增长228%；营收同比增加303%至39.74亿元；首次发放中期股息8.5港仙，派息亲率20%。营利双减一方面源自对市场的精准做到，另一方面源自卓越的产品质量及产品组合。

2019年，大发地产将“中国式悦生活”在“悦系”和“都会系由”项目上陆续落地，上半年先河项目平均值去化率超强80%，售价和去化速度皆领先周边竞品。精准探讨变薄土储，全国化布局日趋完善大发地产耕耘长三角，布局国家黄金城市群，具体了“1+5+X”战略体系：“1+5”指之后渗入长三角核心区域，战略性布局成渝、中原、长江中游、广东、山东5大区域枢纽，“X”指黄金扩展机遇，大力找寻北京、天津、西安、福州等城市的发展机会。

2019年上半年，大发地产土地储备持续增长，追加土地13幅，追加土地储备128万平方米。大发地产2019年上半年的追加土储呈现出“强劲探讨”的特点，80%探讨在新的一线及二线城市。

大发地产恪守谨慎的投资原则，每拿一块地，都经过严苛的测算和层层论证。截至2019年6月30日，大发地产总土储平均值土地成本大约3500元/平方米，总土地储备432万平方米。财务能力务实高效率，融资渠道集中多元大发地产财务展现出平稳身体健康，截至2019年6月30日，大发地产长年借贷占到借贷比例为60%，总负债与总资产之比0.83。

大发地产与招商银行、中国民生银行、工商银行等60多家大中型银行及金融机构维持着较好的关系，大力与银行协商决定再融资计划，以保持低续约亲率。通过再行境内外资本市场筹集资金，大发地产大力地调整债务结构，信托贷款金额与占比有序上升。务实的财务政策获得国际资本市场接纳，大发地原产2019年6月获得穆迪「B2」平稳评级和标普「B」平稳评级，于4月、7月总计发售3亿美元票据。未来发展2019下半场，大发地产将以“1+5+X”战略布局为提示，战略扩展助力土地储备的可持续发展，耕耘最重要目标地区。

同时，不会继续加强合作共赢，通过强强联合的业务合作，有效地优化集团资源，集中财务风险。大发地产将持续优化融资结构，在执着合约销售构建稳定增长的同时，严控风险，紧密监控各项财务指标，使公司财务稳健性大幅提升。大发地产将弘扬I.C.E企业文化，提高的组织效率，搭起全面人才发展供应链，充分发挥“创意思想、创新思维、创业精神”，大大提高品牌美誉，通过八大悦情景系统，融合人文设计，更进一步强化产品品质，提高客户满意度，实施“为生活而建构”的品牌理念。

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